中国的苦逼业主,不但要承担公摊面积,还要为外墙脱落买单

发布时间:2018-09-28

其二、如果建筑外墙出现脱落,业主们恐怕还要集体承担后果。2018年08月14日广州市法制办举行《广州市房屋安全管理规定(草案)》(下称《草案》)立法听证会,讨论老旧房屋脱皮的现状应该由谁来负责修缮。

广州市物业管理行业协会常务副会长王利敏认为,房屋外立面脱落等安全隐患属于房屋共用部位存在安全隐患,应按照《物权法》和国务院颁布的《物业管理条列》等法律法规的规定,由物业服务企业按照合同约定消除安全隐患,费用由业主共同承担。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

广东恒益律师事务所周磊表示,建筑物的外立面属于建筑物整体的一部分,属全体业主共有,全体业主和管理人应当对建筑物墙体有管理和修缮责任,并依法保障第三人安全。

        小编听得毛骨悚然。

这是一栋建于1992年的弃管楼,没有物业管理公司和业主委员会,也没有维修基金。今年遂昌县法院判决这栋楼里33户居民赔偿周女士家属共计989877.90元,也就是说,每户承担赔偿29996.30元。

这33户居民无疑是哭笑不得的,按照民法通则,法院的判决似乎也合乎法理。但悲剧在于,这些业主们只有在这种情况下,才会被告知:您是这栋楼的所有人以及管理人。


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